尊敬的衡水銀行客戶：

　　為貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，助力深化利率市場化改革，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，我行堅(jiān)決落實(shí)《中國人民銀行公告[2024]第11號》有關(guān)要求，現(xiàn)就完善存量商業(yè)性個(gè)人住房貸款（以下簡稱“存量房貸”）利率定價(jià)調(diào)整機(jī)制有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、存量房貸定價(jià)調(diào)整機(jī)制

　　我行已發(fā)放的以貸款市場報(bào)價(jià)利率（以下簡稱“LPR”）為定價(jià)基準(zhǔn)的浮動利率商業(yè)性個(gè)人住房貸款（包含首套、二套及以上個(gè)人住房貸款，公積金組合貸款中的商業(yè)性個(gè)人住房貸款部分）借款人，可向我行申請變更借款合同中的定價(jià)條款約定,包括：調(diào)整貸款利率在LPR基礎(chǔ)上的加點(diǎn)值（以下簡稱“加點(diǎn)值”可為負(fù)值）；變更重定價(jià)周期的約定。

　　固定利率或采用基準(zhǔn)利率定價(jià)的的個(gè)人住房貸款，如需申請變更借款合同定價(jià)條款約定，須先轉(zhuǎn)換為以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)的浮動利率貸款（以下簡稱“固轉(zhuǎn)浮”）。轉(zhuǎn)換時(shí)，加點(diǎn)值等于原合同利率水平與最近一個(gè)月相應(yīng)期限LPR的差值。轉(zhuǎn)換成功后，在貸款剩余期限內(nèi)，不能申請轉(zhuǎn)回按固定利率或基準(zhǔn)利率定價(jià)。

　?。ㄒ唬┘狱c(diǎn)值的調(diào)整

　　借款合同約定的加點(diǎn)值比全國新發(fā)放房貸利率平均加點(diǎn)值高于30BP以上的，可申請調(diào)整加點(diǎn)值；調(diào)整后的加點(diǎn)值不低于全國新發(fā)放房貸利率平均加點(diǎn)值加30BP。具體加點(diǎn)值根據(jù)市場供求關(guān)系、客戶資信情況、貸款擔(dān)保變化等因素確定。

　　全國新發(fā)放房貸利率平均加點(diǎn)值=中國人民銀行最新公布的上季度全國新發(fā)放房貸利率平均水平利率-該利率對應(yīng)季度內(nèi)各月5年期以上LPR的算術(shù)平均值。

　　（二）重定價(jià)周期的變更

　　重定價(jià)周期，即貸款合同約定的利率隨定價(jià)基準(zhǔn)（LPR）調(diào)整的時(shí)間間隔，可選擇三個(gè)月、六個(gè)月或一年。新的重定價(jià)日從原合同重定價(jià)日起算，按每滿三個(gè)月、六個(gè)月或一年的對日確定，即重定價(jià)周期選擇三個(gè)月的，每年有四個(gè)重定價(jià)日；重定價(jià)周期選擇六個(gè)月的，每年有兩個(gè)重定價(jià)日；重定價(jià)周期選擇一年的，每年只有一個(gè)重定價(jià)日。重定價(jià)周期調(diào)整后，原合同重定價(jià)日在某周期的對應(yīng)月份無相應(yīng)對日的，以當(dāng)月最后一日為重定價(jià)日。在借款合同期內(nèi)，重定價(jià)周期只能變更一次。

　　二、辦理方式

　?。ㄒ唬┳?024年11月8日起，我行開始受理符合條件客戶的加點(diǎn)數(shù)值調(diào)整申請。符合加點(diǎn)值調(diào)整條件的客戶，提出申請并辦理成功后，新約定的加點(diǎn)值在辦理成功當(dāng)日生效。

　　（二）自2024年11月20日起，我行開始受理符合條件客戶的重定價(jià)周期變更申請。新約定的重定價(jià)周期在辦理成功當(dāng)日生效。

　?。ㄈ┪倚幸延?024年10月14日（含）起，受理辦理“固轉(zhuǎn)浮”申請業(yè)務(wù)，若客戶當(dāng)時(shí)未能及時(shí)辦理，目前還可繼續(xù)申請。

　　（四）以上所有業(yè)務(wù)申請客戶均需聯(lián)系貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理。

　　三、溫馨提示

　?。ㄒ唬樽鹬啬暮贤瑱?quán)利，保護(hù)您的消費(fèi)者權(quán)益，敬請關(guān)注人民銀行官網(wǎng)利率政策欄目每季度第一個(gè)月最后一個(gè)工作日公布的上季度全國新發(fā)放房貸平均利率值。

　?。ǘ┓险{(diào)整條件，但存在貸款拖欠的客戶，需聯(lián)系貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)協(xié)商，達(dá)成一致后，再進(jìn)行調(diào)整。

　?。ㄈ┪倚袇f(xié)商調(diào)整合同定價(jià)不收取任何服務(wù)費(fèi)用。我行沒有委托官方渠道以外的任何機(jī)構(gòu)、人員代為辦理，請廣大客戶謹(jǐn)防各種形式的詐騙，保障財(cái)產(chǎn)和信息安全。

　　如需進(jìn)一步咨詢，可聯(lián)系您的貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或者撥打96368咨詢。衷心感謝長期以來對衡水銀行的大力支持。

　　特此公告。

　　衡水銀行股份有限公司

　　二0二四年十一月七日